理财：租房小心不法中介的五大骗术

骗术一：骗取房屋租金。

一些无良中介公司打着房屋租赁代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期，按月支付租金。同时，他们发布低价租房广告，吸引租房者。如果承租人看中了这套房子，至少应该以付一送三的方式来支付房租，但更多时候是半年或一年一付。利用这种方法，非法中介可以在短时间内积累大量现金，然后伺机携款出逃，从而给业主和租房者带来巨大的财产损失。

骗术二：巨大的差价

中介非法利用各种优惠手段骗取业主信任，然后以不收中介费为名，以极低的价格代理业主出售房屋并以市场价出租，赚取高额差价。粗略算了一下，空置期加上差价至少要3000元。

骗术三：冒充房东骗取中介费

这个骗局中的非法中介先租一套合适的房子作为道具，然后找公司的业务员冒充房东。向所有客户报价的租赁价格远远低于市场价格。每次有客户对房子满意，和假房东签合同，交了中介费，假房东就找各种理由拒租。当客户要求公司退钱时，公司说双方已经签订租赁合同，中介服务已经完成，房东单方面违约，中介费不退。

骗术四：以非法手段骗取象征性费用

一种是“看房费”。这个骗局的流程是，客户交了300到500元的“房费”后，业务员A带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本不存在)。途中，业务员B打电话冒充房东，说有事临时不能办，另约看房或让客户记下“房主”的电话。这时候业务员A会说“你已经和房东联系好了，房费不按合同退。”

二是“信息费”。所谓信息费，就是当租房者和中介公司在租房中介费上无法达成一致时，中介公司会提出一种优惠的方式，即租房者支付少量费用后，一般是300到500元，中介公司会给租房者提供几条房源信息，租房者自己联系。

骗术五：合同陷阱

无论是房东还是租客委托中介公司出租或承租房屋，都必须与其签订委托合同。不仔细看条款，就有可能掉进中介公司挖的陷阱。

首先，如果中介公司与租客签订的协议中有“乙方与出租方交换联系方式或与其签订定金合同，中介公司与乙方完成委托合同，乙方支付中介费”等条款，就要请租客提高警惕了。中介公司及其内部人员很有可能通过耍手段骗取租客的中介费。

正确的做法应该是核实房东的身份和产权等相关证件，与房东签订正式的房屋租赁合同。房产交付后，可以支付中介公司的相关费用。

第二，中介公司与房东签订委托合同时，应约定房屋租赁合同的签订地点，最好去中介公司签订，避免中介公司业务员偷偷与业主签订合同，业主交易安全得不到保障。其次，要详细填写物业验收单，详细注明名称、品牌、数量、新旧程度等。房子里的各种设备。经业主和中介公司业务员签字确认后，加盖公章，防止货物损坏或丢失。